2002〜2012年築, 専有面積50.87㎡〜70.87㎡の平均販売価格
東京都
149.6万円/㎡
前年比+31.6%
杉並区
120.1万円/㎡
前年比+5.0%
シティハウス浜田山ガーデン
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩7分
2007年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
7,825万円
128.6万円/㎡
5,182
6,944
8,706
10,469
AI査定結果
推定相場価格
7,825万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,944万円〜8,706万円
114.1万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月8日
シティハウス浜田山ガーデン
8,480万円（139.3万円/㎡）/ 2階 / 60.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は113.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 8,480万円 | 139.3万円 | 2階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 5,980万円 | 116.1万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 6,180万円 | 120.0万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 6,480万円 | 125.8万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 7,980万円 | 111.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 7,480万円 | 127.9万円 | 4階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 8,280万円 | 115.1万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 9,280万円 | 120.5万円 | 4階 | 77.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/01 | 9,600万円 | 124.7万円 | 4階 | 77.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 8,590万円 | 119.4万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/09 | 6,880万円 | 109.3万円 | 1階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 6,880万円 | 109.3万円 | 1階 | 62.94㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/23 | 6,880万円 | 109.3万円 | 4階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 6,180万円 | 109.3万円 | 1階 | 56.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 7,080万円 | 98.4万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/06 | 6,480万円 | 114.6万円 | 1階 | 56.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/28 | 7,480万円 | 104.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/17 | 7,880万円 | 109.6万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/19 | 5,980万円 | 102.3万円 | 2階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/02 | 6,300万円 | 107.7万円 | 2階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 8,580万円 | 99.4万円 | 1階 | 86.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 8,980万円 | 104.0万円 | 1階 | 86.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は120.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | シティハウス浜田山ガーデン 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅7分 | 8,480万円 | 139.3万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2021/11/30 | フォルム浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅6分 | 7,780万円 | 109.5万円 | 71.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | SRC |
| 2022/09/14 | ブリリア浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 7,480万円 | 106.1万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/04 | Brillia浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 9,990万円 | 142.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/26 | プラウド浜田山 杉並区浜田山一丁目 | 浜田山駅6分 | 11,980万円 | 162.8万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | アリュール浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,500万円 | 112.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/12 | クレアシティ永福 杉並区永福四丁目 | 永福町駅4分 | 6,780万円 | 124.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランシュテル杉並善福寺川公園 杉並区成田東二丁目 | 南阿佐ケ谷駅14分 | 9,180万円 | 121.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンクタス桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅6分 | 8,780万円 | 116.1万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | パークハウス上北沢スクエアテラス 杉並区下高井戸五丁目 | 上北沢駅8分 | 8,280万円 | 108.9万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/15 | ラコント永福 杉並区永福二丁目 | 永福町駅6分 | 6,850万円 | 110.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/02 | モナーク浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅11分 | 7,490万円 | 107.4万円 | 69.72㎡ | 3LK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、杉並区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は杉並区の平均と比較して16%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 12分
2012年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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1995年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造